سازه های سبک فولادی برای ساخت و ساز مدرن

سازه های سبک فولادی LSF و CFS نسل جدید سیستم های ساختمانی مبتنی بر مقاطع فولادی سرد نورد شده هستند که با کاهش وزن سازه، افزایش سرعت اجرا و تولید صنعتی قطعات، امکان ساخت انواع ساختمان های مسکونی اداری، تجاری و صنعتی را مطابق استاندارد جهانی فراهم می کنند.

سمير با تکیه بر دانش فنی طراحی مهندسی تولید صنعتی و تجربه اجرای پروژه های تخصصی از مرحله طراحی تا تحویل نهایی در کنار کارفرمایان، مشاوران و مجریان پروژه قرار دارد.

سبک

مقاوم

سریع

بادوام

چرا سازه های سبک فولادی

سازه پایدار

قابل بازیافت و
دوستدار محیط زیست

دقت بالا

تولید صنعتی
با دقت میلیمتری

مقاومت حریق

تحمل بالا در برابر آتش
با جزییات مهندسی

مقاومت در زلزله

عملکرد عالی در برابر
نیروهای جانبی

سرعت اجرا بالا

اجرای سریع و کاهش
مدت زمان ساخت

وزن کم

کاهش بار مرده سازه
تا 70 درصد

مراحل اجرای سازه LSF

فرایند اجرای سازه های ال اس اف در 5 مرحله اصلی

مرحله 1

1- اجزای تشکیل دهنده سازه های LSF

پس از تکمیل فرآیند طراحی، مقاطع فولادی سردنورد شده شامل استاد (Stud)، رانر (Track) و مهاربندهای جانبی مطابق نقشه‌های اجرایی تولید و مونتاژ می‌شوند. این پانل‌ها دیوارهای باربر و غیر باربر ساختمان را تشکیل داده و هسته اصلی سازه LSF را شکل می‌دهند.
اتصال مطمئن

با پیچ خودکار

سرعت اجرا

و کاهش ضایعات

دقت بالا

برش و مونتاژ

فروشگاه توسعه تجهیز سمیر step1

مرحله 2

2- نصب روی فونداسیون

پس از آماده‌سازی فونداسیون، پانل‌های LSF که قبلا مونتاژ شده اند به‌وسیله بولت‌های مهاری و اتصالات فلزی در محل خود مستقر شده و اسکلت اصلی ساختمان شکل می‌گیرد. فونداسیون بسته به نیاز پروژه می‌تواند به‌صورت نواری یا رادیه اجرا شود. با استقرار پانل‌های دیواری بر روی فونداسیون، اسکلت طبقه شامل دیوارهای محیطی، پارتیشن‌های داخلی و بازشوهای درب و پنجره تکمیل شده و سازه برای اجرای سقف آماده می‌گردد.
اتصال مطمئن

با پیچ خودکار

سرعت اجرا

و کاهش ضایعات

دقت بالا

برش و مونتاژ

فروشگاه توسعه تجهیز سمیر Stage2

مرحله 3

3- اجرای سیستم سقف

با نصب تیرچه‌های کف (در ساختمان‌های چندطبقه) که میتواند به صورت خرپا و یا یا جویست‌ اجرا شود اسکلت اصلی ساختمان تکمیل می‌گردد. این مرحله بستر لازم برای اجرای پوشش‌های داخلی و خارجی، تأسیسات مکانیکی و برقی و سایر مراحل نهایی ساخت را فراهم می‌سازد.
اتصال مطمئن

با پیچ خودکار

سرعت اجرا

و کاهش ضایعات

دقت بالا

برش و مونتاژ

فروشگاه توسعه تجهیز سمیر Stage 5

مرحله 4

4- اجرای تأسیسات برقی و مکانیکی

تأسیسات برقی و مکانیکی در فضای داخلی دیوارهای LSF و از طریق سوراخ‌های استاندارد مقاطع فولادی اجرا می‌شوند. این سیستم، امکان عبور لوله‌ها و کابل‌ها را بدون نیاز به کنده‌کاری فراهم کرده و دسترسی آسان برای تعمیرات و تغییرات آینده را با حداقل تخریب ممکن می‌سازد.
اتصال مطمئن

با پیچ خودکار

سرعت اجرا

و کاهش ضایعات

دقت بالا

برش و مونتاژ

فروشگاه توسعه تجهیز سمیر step4

مرحله 5

5- اجرای پوشش‌های داخلی و خارجی ساختمان

پس از تکمیل اسکلت سازه و اجرای تأسیسات برقی و مکانیکی، پوشش‌های نهایی دیوارها و نما اجرا می‌شوند. در بخش داخلی، دیوارها معمولاً با صفحات گچ‌برگ پوشش داده می‌شوند. در بخش میانی سازه ها عایق مناسب (عموما پشم سنگ و یا پلی استایرن) در بین سازه ها تعبیه میگردد و در نهایت در بخش خارجی، لایه‌های مختلف شامل ورق OSB، لایه بخاربند و صفحات سیمانی (سمنت برد) بر روی سازه نصب می‌گردند. این ترکیب، ضمن تأمین مقاومت سازه‌ای، عایق‌بندی مناسب و دوام بلندمدت، بستر مناسبی برای اجرای انواع نماهای نهایی را فراهم می‌سازد. اجزای اصلی پوشش دیوار: • صفحات گچ‌برگ داخلی • عایق پشم سنگ داخل دیوار • ورق OSB • لایه بخاربند • صفحات سیمانی (سمنت برد) • پوشش نهایی نما
اتصال مطمئن

با پیچ خودکار

سرعت اجرا

و کاهش ضایعات

دقت بالا

برش و مونتاژ

فروشگاه توسعه تجهیز سمیر step5

فرآیند اجرای سازه های سبک فولادی

طراحی و مهندسی

طراحی و معماری و سازه
های متناسب با نیاز پروژه

مدلسازی دقیق

مدلسازی سه بعدی و
تهیه نقشه های اجرایی

تولید صنعتی CNC

تولید قطعات با دستگاه
های CNC و کنترل کیفیت

حمل و بسته بندی

بسته بندی استاندارد و
حمل ایمن به محل پروژه

مونتاژ سریع

نصب دقیق و سریع
توسط تیم متخصص

پوشش و تکمیل

اجرای پوشش ها و
تحویل پروژه به کارفرما

ویژگیLSFاسکلت فلزیسازه بتنی
وزن سازهتا 60 درصد سبک‌ترمتوسطزیاد
سرعت اجراکاهش زمان اجرا تا 50٪متوسطپایین
مقاومت زلزلهلرزه‌ای مناسب به دلیل وزن کمخوبخوب
دقت اجراییتولید صنعتی و دقیقمتوسطپایین
ضایعاتکممتوسطزیاد
بازیافتداردنداردندارد
نگهداریدسترسی آساننیازمند تخریب موضعی

مراحل همکاری با سمیر

تحویل و پشتیبانی

تحویل پروژه و ارائه
خدمات پس از اجرا

اجرا و نصب

طراحی اولیه و برآورد
هزینه و زمان

تولید و آماده سازی

تولید قطعات و
کنترل کیفیت

قرارداد و برنامه ریزی

تنظیم قرارداد و
برنامه زمانبندی پروژه

اجرا و نصب

طراحی اولیه و
برآورد هزینه و زمان

بررسی اولیه

بررسی نیاز ها
شرایط پروژه

سوالات متداول

سازه LSF (Light Steel Frame) یا سازه فولادی سبک، یک سیستم ساختمانی پیش‌ساخته مبتنی بر مقاطع فولادی سردنورد شده (CFS) است که مطابق استانداردهای بین‌المللی طراحی و تولید می‌شود. برخلاف اسکلت فلزی متداول که از تیرها و ستون‌های سنگین نورد گرم و اتصالات جوشی تشکیل شده است، در سیستم LSF از مقاطع سبک گالوانیزه، اتصالات پیچ و مهره‌ای و تولید صنعتی با دقت بالا استفاده می‌شود. وزن کمتر، سرعت اجرای بالاتر، کاهش ضایعات ساختمانی و عملکرد مناسب لرزه‌ای از مهم‌ترین مزایای این سیستم نسبت به سازه‌های فلزی سنتی محسوب می‌شوند. همچنین در سازه‌های LSF، دیوارهای داخلی و جداکننده صرفاً نقش تقسیم فضا را بر عهده ندارند و در صورت طراحی صحیح، به‌عنوان بخشی از سیستم سازه‌ای در توزیع و انتقال بارها مشارکت می‌کنند. این دیوارها با ایجاد عملکرد جعبه‌ای و افزایش سختی کلی ساختمان، به بهبود ظرفیت باربری و پایداری سازه کمک کرده و نقش مؤثری در مقاومت ساختمان در برابر بارهای جانبی مانند زلزله و باد ایفا می‌کنند.
سازه‌های LSF عمدتاً برای ساختمان‌های کم‌ارتفاع و میان‌مرتبه، ویلاها، ساختمان‌های اداری، آموزشی و واحدهای مسکونی مناسب هستند. محدودیت اصلی این سیستم در اجرای ساختمان‌های بلندمرتبه و دهانه‌های بسیار بزرگ بدون استفاده از اعضای تقویتی یا ترکیب با سایر سیستم‌های سازه‌ای است. همچنین طراحی، تولید و اجرای این سازه‌ها باید بر اساس استانداردهای مهندسی و توسط تیم متخصص انجام شود تا عملکرد مطلوب سازه تضمین گردد.
تعداد طبقات قابل اجرا با سازه LSF به ضوابط آیین‌نامه‌ای، کاربری ساختمان، شرایط بارگذاری و طراحی سازه بستگی دارد. به طور معمول این سیستم برای ساختمان‌های یک تا سه طبقه به‌صورت مستقل کاربرد گسترده‌ای دارد و در صورت استفاده از سیستم‌های ترکیبی و طراحی مهندسی، امکان اجرای ساختمان‌های مرتفع‌تر نیز وجود دارد. تعیین تعداد طبقات مجاز باید بر اساس محاسبات سازه و ضوابط مقررات ملی ساختمان انجام شود.
ساخت ویلا با سازه LSF از نظر معماری و تنوع نما محدودیت خاصی ندارد و امکان اجرای انواع ویلاهای مدرن، کلاسیک، دوبلکس و چندسطحی وجود دارد. با این حال، مانند هر سیستم سازه‌ای، برخی ملاحظات فنی باید در طراحی لحاظ شوند. دهانه‌های بسیار بزرگ، کنسول‌های بلند، سقف‌های سنگین، ارتفاع زیاد طبقات و بارهای غیرمتعارف ممکن است نیازمند استفاده از مقاطع تقویتی، تیرهای نورد گرم یا سیستم‌های ترکیبی باشند. همچنین جانمایی صحیح بازشوها، انتخاب پوشش‌های مناسب و طراحی دقیق اتصالات نقش مهمی در عملکرد سازه دارند. به طور کلی، محدودیت‌های سازه LSF بیشتر به طراحی مهندسی مربوط می‌شود و نه به فرم معماری، به‌گونه‌ای که در صورت طراحی صحیح، امکان اجرای طیف گسترده‌ای از ویلاها با کیفیت و دوام بالا فراهم است.
به دلیل استفاده از مقاطع فولادی سردنورد شده و حذف بسیاری از اجزای سنگین متداول، وزن سازه‌های LSF به طور معمول بین 40 تا 60 درصد کمتر از ساختمان‌های بتنی و به میزان قابل توجهی کمتر از سازه‌های فلزی متداول است. کاهش وزن ساختمان موجب کاهش بارهای وارده به فونداسیون، بهبود عملکرد لرزه‌ای، کاهش مصرف مصالح و افزایش سرعت اجرا می‌شود. این ویژگی یکی از مهم‌ترین مزایای سازه‌های فولادی سبک در مناطق زلزله‌خیز به شمار می‌رود.
مقاطع مورد استفاده در سازه‌های LSF از فولاد گالوانیزه با پوشش محافظ روی تولید می‌شوند و در صورت طراحی و اجرای صحیح، مقاومت مناسبی در برابر رطوبت و خوردگی دارند. استفاده از لایه‌های بخاربند، جزئیات مناسب آب‌بندی، تهویه صحیح و انتخاب پوشش‌های مناسب، امکان استفاده از این سیستم را در مناطق مرطوب و ساحلی فراهم می‌سازد. در مناطق با رطوبت بالا و شرایط آب‌وهوایی خورنده، توصیه می‌شود از پیچ‌های مخصوص با پوشش‌های مقاوم‌تر در برابر خوردگی، مانند پوشش آلوزینک (Aluzinc) یا سایر پوشش‌های محافظ مناسب استفاده شود تا دوام اتصالات افزایش یابد. همچنین پس از اجرای اتصالات و در محل‌هایی که احتمال آسیب به پوشش محافظ وجود دارد، انجام عملیات تاچ‌آپ با استفاده از اسپری زینک یا پوشش‌های ضدزنگ مناسب، به منظور ترمیم لایه محافظ و جلوگیری از شروع خوردگی، توصیه می‌شود. امروزه بسیاری از ویلاها و ساختمان‌های سبک در شمال کشور و مناطق ساحلی با سیستم LSF اجرا می‌شوند و در صورت رعایت این الزامات، عملکرد مطلوب و دوام مناسبی خواهند داشت.
مقاطع مورد استفاده در سازه‌های LSF از فولاد گالوانیزه با پوشش محافظ روی تولید می‌شوند و در صورت طراحی و اجرای صحیح، مقاومت مناسبی در برابر رطوبت و خوردگی دارند. استفاده از لایه‌های بخاربند، جزئیات مناسب آب‌بندی، تهویه صحیح و انتخاب پوشش‌های مناسب، امکان استفاده از این سیستم را در مناطق مرطوب و ساحلی فراهم می‌سازد. در مناطق با رطوبت بالا و شرایط آب‌وهوایی خورنده، توصیه می‌شود از پیچ‌های مخصوص با پوشش‌های مقاوم‌تر در برابر خوردگی، مانند پوشش آلوزینک (Aluzinc) یا سایر پوشش‌های محافظ مناسب استفاده شود تا دوام اتصالات افزایش یابد. همچنین پس از اجرای اتصالات و در محل‌هایی که احتمال آسیب به پوشش محافظ وجود دارد، انجام عملیات تاچ‌آپ با استفاده از اسپری زینک یا پوشش‌های ضدزنگ مناسب، به منظور ترمیم لایه محافظ و جلوگیری از شروع خوردگی، توصیه می‌شود. امروزه بسیاری از ویلاها و ساختمان‌های سبک در شمال کشور و مناطق ساحلی با سیستم LSF اجرا می‌شوند و در صورت رعایت این الزامات، عملکرد مطلوب و دوام مناسبی خواهند داشت.
یکی از مهم‌ترین مزایای سازه‌های LSF، وزن پایین و انعطاف‌پذیری بالای آن‌ها در توسعه و تغییرات آتی ساختمان است. در بسیاری از ساختمان‌های موجود، محدودیت ظرفیت باربری فونداسیون یا سازه اصلی، امکان اضافه نمودن طبقات جدید با روش‌های متداول را با مشکل مواجه می‌کند. به دلیل وزن بسیار کمتر سازه‌های فولادی سبک نسبت به سیستم‌های سنتی، LSF یکی از گزینه‌های مناسب برای اجرای اضافه اشکوب، توسعه ساختمان‌های موجود و افزایش زیربنا محسوب می‌شود. در پروژه‌های توسعه‌ای، امکان اجرای یک یا چند طبقه جدید بر روی ساختمان‌های بتنی یا فلزی موجود، پس از بررسی ظرفیت باربری سازه و فونداسیون، وجود دارد. همچنین در ویلاها و ساختمان‌های LSF، انجام تغییرات معماری، جابه‌جایی دیوارهای غیر باربر، توسعه فضاهای داخلی و اضافه نمودن بخش‌های جدید، نسبت به ساختمان‌های متداول با سهولت بیشتری انجام می‌شود. با این حال، امکان اضافه اشکوب یا توسعه ساختمان، موضوعی صرفاً اجرایی نبوده و نیازمند بررسی دقیق سازه موجود، ارزیابی فونداسیون، کنترل بارهای ثقلی و جانبی و انجام محاسبات مهندسی مطابق ضوابط و آیین‌نامه‌های مربوطه است. بنابراین، هرگونه توسعه یا افزایش طبقات باید بر اساس مطالعات سازه‌ای و توسط مهندس محاسب انجام شود. در بسیاری از موارد، استفاده از سیستم LSF به دلیل وزن پایین، سرعت اجرای بالا و حداقل مداخله در ساختمان موجود، به عنوان یکی از اقتصادی‌ترین و مطمئن‌ترین گزینه‌ها برای اضافه اشکوب و توسعه ساختمان شناخته می‌شود.

یکی از مزایای مهم سیستم LSF، سهولت اجرای تأسیسات برقی و مکانیکی بدون نیاز به کنده‌کاری و تخریب دیوارها است. در این سیستم، مقاطع فولادی دارای سوراخ‌های استانداردی هستند که امکان عبور لوله‌های برق، کابل‌ها، لوله‌های آب سرد و گرم و سایر تأسیسات سبک را فراهم می‌کنند. جعبه‌های تقسیم، قوطی‌های کلید و پریز و سایر تجهیزات نیز بر روی براکت‌های مخصوص نصب می‌شوند، به‌گونه‌ای که هیچ‌گونه تداخلی با نصب صفحات گچ‌برگ و پوشش‌های داخلی ایجاد نمی‌شود.
این ویژگی علاوه بر افزایش سرعت اجرا و کاهش ضایعات ساختمانی، دسترسی آسان برای تعمیرات و تغییرات احتمالی در آینده را با حداقل تخریب فراهم می‌سازد. به همین دلیل، سیستم LSF در مقایسه با ساختمان‌های سنتی، انعطاف‌پذیری بیشتری در اجرای تأسیسات و نگهداری ساختمان ارائه می‌دهد.

برخلاف تصور رایج، اجرای لوله‌های آب و فاضلاب و نصب تجهیزات بهداشتی در ساختمان‌های LSF تفاوت اساسی با ساختمان‌های متعارف ندارد. لوله‌های آب سرد و گرم، فاضلاب و هواکش‌ها در داخل دیوارها، کف و سقف و مطابق نقشه‌های تأسیسات جانمایی می‌شوند. برای نصب تجهیزات سنگین‌تر مانند روشویی‌های دیواری، توالت فرنگی وال‌هنگ، کابینت‌ها و شیرآلات، پیش از اجرای پوشش‌های نهایی، تقویت‌های لازم به وسیله اعضای فلزی یا چوبی در داخل دیوار تعبیه می‌شود. در صورت طراحی و اجرای صحیح، امکان نصب انواع تجهیزات بهداشتی و آشپزخانه، بدون محدودیت خاصی وجود داشته و مقاومت و عملکرد آن‌ها مشابه ساختمان‌های متداول خواهد بود. علاوه بر این، دسترسی به تأسیسات و انجام تعمیرات احتمالی در آینده نیز با تخریب بسیار کمتری نسبت به ساختمان‌های سنتی امکان‌پذیر است.
سازه LSF از نظر معماری محدودیتی در انتخاب نما ایجاد نمی‌کند و امکان اجرای طیف گسترده‌ای از پوشش‌های خارجی و نماهای متداول بر روی آن وجود دارد. بسته به شرایط اقلیمی، نوع کاربری و سلیقه معماری، می‌توان از نماهای سمنت برد، نمای خشک، کامپوزیت، چوب ترموود، آجرنما، سرامیک خشک، سنگ‌های سبک و سایر سیستم‌های پوششی استفاده کرد. در اغلب پروژه‌ها، لایه‌های مختلف شامل صفحات OSB، لایه بخاربند، صفحات سیمانی (سمنت برد) و زیرسازی‌های مناسب، بستر لازم را برای اجرای پوشش نهایی نما فراهم می‌کنند. به همین دلیل، محدودیتی از نظر ظاهر ساختمان وجود نداشته و امکان اجرای نماهای مدرن، کلاسیک و ترکیبی با کیفیت و دوام بالا فراهم است.
مقایسه هزینه ساخت تنها بر اساس قیمت هر متر مربع اسکلت، تصویر دقیقی از هزینه نهایی پروژه ارائه نمی‌دهد. اگرچه ممکن است هزینه اولیه برخی اجزای سازه LSF در مقایسه با سازه‌های متداول مشابه یا در برخی موارد بیشتر باشد، اما کاهش وزن ساختمان، کاهش حجم فونداسیون، سرعت بالاتر اجرا، کاهش پرت مصالح، کاهش هزینه‌های کارگاهی و کوتاه‌تر شدن زمان بهره‌برداری، موجب کاهش هزینه‌های کلی پروژه می‌شود. همچنین به دلیل تولید صنعتی قطعات، میزان دوباره‌کاری، ضایعات ساختمانی و وابستگی به نیروی انسانی ماهر در محل پروژه کاهش می‌یابد. در پروژه‌هایی که زمان اجرا، کیفیت ساخت، کاهش بار مرده ساختمان و امکان توسعه آتی اهمیت دارد، سیستم LSF می‌تواند از نظر اقتصادی گزینه‌ای رقابتی و مقرون‌به‌صرفه باشد. بنابراین، مقایسه صحیح هزینه‌ها باید بر اساس هزینه تمام‌شده ساختمان، مدت زمان اجرا، هزینه‌های جانبی و چرخه عمر پروژه انجام شود و نه صرفاً بر مبنای قیمت اولیه اسکلت سازه.
هزینه اجرای سازه LSF تابع عوامل متعددی از جمله تعداد طبقات، دهانه‌ها، بارگذاری سازه، پیچیدگی معماری، نوع سقف، نوع پوشش‌های داخلی و خارجی، شرایط محل پروژه و سطح خدمات مورد نیاز است. به همین دلیل، ارائه یک قیمت ثابت برای تمام پروژه‌ها امکان‌پذیر نیست. به طور معمول، هزینه نهایی پروژه شامل طراحی و محاسبات سازه، تولید قطعات، حمل، نصب سازه، اجرای پوشش‌ها، عایق‌ها و تأسیسات می‌باشد. در پروژه‌های مختلف، بسته به محدوده خدمات مورد درخواست کارفرما، هزینه‌ها می‌تواند به صورت جداگانه یا به صورت کلید در دست (Turn-Key) محاسبه شود. برای دستیابی به برآورد دقیق، لازم است ابتدا اطلاعات اولیه پروژه شامل نقشه‌های معماری، محل اجرا، تعداد طبقات و مشخصات فنی مورد بررسی قرار گیرد.
یکی از مهم‌ترین مزایای سازه‌های LSF، سرعت بالای اجرا نسبت به روش‌های سنتی است. به دلیل تولید صنعتی قطعات و استفاده از اتصالات پیچ و مهره‌ای، بسیاری از عملیات به صورت پیش‌ساخته انجام شده و زمان حضور اکیپ اجرایی در محل پروژه به حداقل می‌رسد. مدت زمان اجرای هر پروژه به متراژ، تعداد طبقات، پیچیدگی معماری و محدوده خدمات بستگی دارد، اما در اغلب موارد زمان اجرای ساختمان‌های LSF به طور قابل توجهی کمتر از ساختمان‌های بتنی و فلزی متداول است. این موضوع علاوه بر کاهش هزینه‌های کارگاهی، موجب بهره‌برداری سریع‌تر از پروژه و کاهش ریسک‌های ناشی از طولانی شدن عملیات ساختمانی می‌شود. در بسیاری از پروژه‌های ویلایی، عملیات نصب اسکلت و پوشش‌ها ظرف چند هفته قابل انجام بوده و کل فرآیند ساخت در زمان بسیار کوتاه‌تری نسبت به روش‌های سنتی به پایان می‌رسد.
عمر مفید سازه‌های LSF در صورت طراحی، تولید و اجرای صحیح و همچنین رعایت الزامات نگهداری، تفاوتی با ساختمان‌های متداول ندارد و می‌تواند بیش از 50 سال باشد. مقاطع فولادی مورد استفاده در این سیستم از فولاد گالوانیزه با پوشش محافظ روی تولید می‌شوند و در صورت جلوگیری از نفوذ رطوبت و اجرای صحیح پوشش‌ها، از دوام و پایداری بالایی برخوردار هستند. در کشورهای توسعه‌یافته، ساختمان‌های متعددی با قدمت بیش از چند دهه با این سیستم در حال بهره‌برداری هستند. در عمل، عمر مفید ساختمان بیش از آنکه به نوع سیستم سازه‌ای وابسته باشد، به کیفیت طراحی، اجرا، شرایط بهره‌برداری و نگهداری ساختمان بستگی دارد.
سازه‌های LSF در مقایسه با بسیاری از سیستم‌های ساختمانی، نیاز به نگهداری ویژه‌ای ندارند. در شرایط بهره‌برداری عادی، اجزای سازه‌ای در داخل پوشش‌های داخلی و خارجی قرار گرفته و در معرض عوامل محیطی قرار نمی‌گیرند. با این حال، همانند هر ساختمان دیگری، کنترل دوره‌ای وضعیت نما، آب‌بندی‌ها، درزها، پوشش‌ها و جلوگیری از نفوذ رطوبت، در افزایش دوام ساختمان مؤثر است. در صورت اجرای صحیح جزئیات و استفاده از مصالح مناسب، نیاز به تعمیرات اساسی در بخش سازه‌ای بسیار محدود بوده و نگهداری ساختمان عمدتاً مشابه ساختمان‌های متداول خواهد بود.